华安百联消费REIT
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在上交所挂牌上市
◎记者 宋薇萍
8月16日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（华安百联消费REIT）在上海证券交易所正式挂牌上市。这是上海首单消费基础设施REITs，标志着作为上海国资上市公司的百联股份开辟了资本市场新融资平台。
华安百联消费REIT项目由国泰君安证券担任财务顾问、华安基金担任基金管理人，以百联股份旗下百联又一城购物中心作为优质底层资产。在业内看来，其成功上市将助力百联轻资产战略转型，推动公司持续创新、优化商业空间，深化国资国企改革。
上市首日，华安百联消费REIT收获开门红：开盘价为2.36元/份，较发行价2.332元/份上涨1.2%。全天最高达到了2.421元/份，截至收盘，报收2.41元/份，较发行价上涨3.34%，当日换手率为11.94%，成交金额为7508万元。
《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》发布，全面推动基础设施领域REITs项目常态化发行。
市场方面，截至目前，上交所今年以来已上市9只产品。截至目前，全市场公募REITs累计上市41只产品，总市值1204.40亿元。其中，上交所上市29只产品，总市值849.50亿元，涵盖消费基础设施、清洁能源、保障性租赁住房、产业园、仓储物流、收费公路、污水处理等资产类型。百联项目上市后，上交所已上市消费REITs达到3只，底层资产类型更为丰富，逐步形成了消费基础设施板块的聚集效应。
作为上海首单消费基础设施REITs，华安百联消费REIT也是继临港创新产业园REIT、城投宽庭保租房REIT之后，上海市属国企发行上市的第三单REITs产品。
上海市国有资产监督管理委员会副主任、一级巡视员林益彬表示，REITs是资本市场服务实体经济的一项重要举措。上海市国资委将继续积极支持REITs市场发展壮大，推动更多国有企业参与公募REITs，为上海建设国际金融中心，打造具有国际竞争力的REITs发展新高地贡献国资力量。
作为国内零售龙头，百联旗下资产储备丰富，与超过3000家品牌保持合作。把握城市更新机遇，百联表示，接下来将聚焦核心主业，加快转型赋能，持续推动商业创新，加速空间产品不断升级焕新，增强供应链核心竞争力。
百联集团有限公司党委书记、董事长叶永明表示，百联集团正持续深化改革增长创新高质量发展，着力打造商业服务“第一品牌”、艺术文化“第二舞台”、消费体验“第三空间”，努力当好上海国际消费中心城市建设的排头兵和先行者。此次上海首单消费REITs的成功发行，既是百联聚焦主责主业、强化产融协同，打通商业项目“投融建管退”全链条的重要实践，也是落实国有企业改革深化提升行动，增强核心功能、提高核心竞争力的重要举措。
国泰君安证券股份有限公司党委书记、董事长朱健表示，该项目的成功发行为企业构建了完整的消费基础设施投资闭环和业务发展模式，使得公众投资人有机会成为上海优质消费基础设施项目的份额持有人，共享城市更新与消费发展的收益，是盘活存量资产和扩大有效投资的标杆案例和上海样本。
百联表示，未来将用创新消费场景赋能城市活力，带动商圈的年轻化转型，强化商品力及消费者体验，进一步丰富消费场景，助力上海国际消费中心城市建设和城市更新工作。同时，百联将继续挖潜企业数智化与新消费市场，不断提升数实融合的运营效率，不断创新数实融合的消费场景，丰富商品消费，拓展服务消费。
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